Сколько будет стоить номер и паспорт на земл


сколько будет стоить номер и паспорт на земл

Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

  • реализация или приобретение;
  • безвозмездная передача;
  • арендные отношения;
  • мена;
  • передача в порядке наследования;
  • страхование земли;
  • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
  • взнос в уставный капитал организаций;
  • при разбирательстве в судебных органах.

Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

Для чего был нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт удостоверял тот факт, что данные о ЗУ внесены в Реестр. До тех пор, пока не был введен единый реестр недвижимости, он являлся одним из обязательных документов, подтверждавших права собственника на владение землей. Без паспорта было невозможно совершать сделки, застраховать недвижимость, использовать землю в качестве взноса в уставной капитал юридического лица. Сейчас все эти функции полностью выполняет выписка из ЕГРН.

Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

  1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
  2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
  3. Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Как правильно написать заявление и какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта мы подробно рассказываем тут.

  4. Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

    После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  5. Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  6. Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.

Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр.

Онлайн обращение на сайт Росреестра

  1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  2. Заполняете все поля.
  3. Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  4. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  5. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  6. Ожидайте в течение 5 дней.

Подробнее о том, как оформить получение документа через сайт Росреестра, мы рассказываем тут.

Обращение через стационарную почту

  1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
  2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
  3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
  4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

  1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
  2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
  3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
  4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

Цена на услугу получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, это правомерно, так как документ не существует. Но в этом случае регистратор должен подсказать, что оформляется выписка из ЕГРН.

Отказать в предоставлении выписки могут:

  • В заявлении есть ошибки. В этом случае исправляете ошибки и подаете заявление повторно.
  • При заказе через интернет отказом в получении выписки может стать отсутствие оплаты в течение месяца, после того, как заявитель получить платежный код. Обычно сотрудники росреестра направляют напоминание по электронной почте. Сразу после оплаты госпошлины заявка будет принята к рассмотрению, и через 5 дней ваш кадастровый паспорт будет готов.
  • В кадастре нет сведений об объекте.

Если вы уверены в том, что сотрудники росреестра нарушили ваши права, отказав в выдаче кадастрово-технической документации, вы можете обратиться в вышестоящее подразделение или в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *