Можно ли сдавать в аренду землю под рекультивацию


можно ли сдавать в аренду землю под рекультивацию

Вы должны разработать проект рекультивации (кроме случаев, когда он разрабатывается в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта) и приступить к соответствующим работам в срок:

  • который установлен (п. 26 Правил рекультивации земель):
  • решением или договором, на основании которых вы используете земли или земельный участок;
  • проектной документацией на строительство (реконструкцию) объекта;
  • в течение семи месяцев, если:
  • в указанных документах срок или сама рекультивация не предусмотрены;
  • деградацию земли (земельных участков) повлекли действия лиц, которые не являются ее правообладателями (не используют ее на законных основаниях);
  • ухудшение земли произошло из-за природных явлений.


Семимесячный срок исчисляется со дня окончания вами деятельности, которая повлекла деградацию земель и (или) снижение плодородия земель сельхозназначения, совершения действия, которое повлекло деградацию, либо выявления ухудшения земель, а также со дня получения вами предписания надзорных органов о необходимости проведения рекультивации (п. 26 Правил рекультивации земель).

Когда могут отказать в праве сдавать в аренду землю?

На самом деле, таких вариантов совсем немного, которые условно можно разделить на три группы:

  • Наличие на участке каких-либо существенных обременений (например, как при строительстве междугородних или пригородных трасс или невозможность эксплуатации по причине нахождения или будущей прокладки на территории инженерных коммуникаций; к таким обременениям можно отнести и нахождение сдаваемой земли в тех ограничительных зонах, в которых аренда земли невозможна по законодательству);
  • Возможность нанесения существенного ущерба экологической обстановке в случае эксплуатации участка в соответствии с целями (например, строительство на территории природного парка или заповедника АЗС и примыкающей мойки);
  • Использование участка не по назначению (такой вариант чаще всего прослеживается при пролонгации или перезаключении с новыми условиями договора);
  • Ухудшение в случае заключения такого договора материальных условий жизни (для физических лиц) или общего экономического фонда на том или ином предприятии.

Еще одним очень существенным вариантом, по которому могут запретить арендовать землю, будет служить наличие серьезных задолженностей по налогам и другим фискальным сборам (например, неуплата собственником налога за конкретный участок на протяжении двух и более лет).

Если же он все же произошел, со всеми подтверждающими правоту собственника документами можно обращаться в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *