Как выселить кровного родственника непрописанного отзывы


Модератор:ПерфекционисТ

Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

Яточка » 24 дек 2013, 22:12

Здравствуйте. Пожалуйста, помогите. В 2-комнатной квартире прописаны: мама, я, бабушка (собственник), а также проживают мой сын (ещё не прописала) и дядя (сын бабушки, которая собственник). Дядя этот пьёт и затевает пьяные скандалы. Не прописан нигде. Как мне его выселить? Проживание просто превратилось в ад, а теперь ещё и маленький ребёнок вынужден всё это наблюдать. Бабушка против. Она инвалид, но обслуживает себя самостоятельно. Жить без него не может, он этим и пользуется, и если раньше скандалы были реже, то теперь всё чаще, крики, брань, швыряние вещей, угрозы, я так больше не могу. Сейчас вот сидит и орёт на кухне. Вызывала милицию 2 раза, первый раз куда-то увозили, но он ночевать домой вернулся, сегодня сказали, что ничего не могут сделать. Что нужно мне писать исковое заявление на выселение и решать эту проблему через суд. Дядя этот вопит, что треть квартиры его, так как он вписан в ордер. Имеет ли это какое-то значение? И второе, может ли он повернуть всё таким боком, что он ухаживает за бабушкой-инвалидом, и поэтому имеет право проживать с нами в квартире? Как мне выселить данного родственничка? Что следует учитывать при обращении в суд? Как мне поступить, с чего начинать, к кому идти? Пожалуйста, помогите.Яточка Сообщения: 413Зарегистрирован: 31 мар 2013, 00:43

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

adrenalin— » 25 дек 2013, 08:30


Квартира приватизирована или нет? Если основанием проживания в данной квартире до сих пор является ордер(хотя с 2005 г.он отменен и в ЖК РФ внесено понятие договора социального найма),то собственников на данную квартиру нет, она муниципальная. Ордер -документ,дающий право на занятие указанной в нем площади, но…только в том случае,если человек имеет прописку.Если Ваш дядя выписан, соответственно никаких прав он не имеет…Это если всё же ордер на квартиру.Если приватизация,то собственник тот, кто имеет долю в приватизации на данную квартиру.Собственник имеет право владения, распоряжения,отчуждения своей доли данной соб-ти.adrenalin— Сообщения: 190Зарегистрирован: 29 май 2011, 12:01

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

Яточка » 04 янв 2014, 21:07


Спасибо. Квартира муниципальная. В полиции (и в интернете) сказали, что для того, чтобы выселить этого родственника, нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Жду начала нормального рабочего года. Подскажите, пожалуйста, хорошего юриста в данной области, или вообще куда обращаться? На данного родственника также неоднократно писала заявления «прошу принять меры», последнее заявление было «прошу возбудить уголовное дело по факту нанесения побоев». Только никакой бумажки (копии) у меня не осталось. Побои снимала в суд-мед экспертизе. Где узнавать, что с этим заявлением? Совместное проживание с данным родственником невозможно более, сейчас вынуждена с полуторогодовалым ребёнком ютиться у знакомых. Долго так продолжаться не может, мне просто необходим хороший специалист, который бы помог всё сделать правильно, и главное, выселить этого горе-родственника. Пожалуйста, подскажите, кто знает.Яточка Сообщения: 413Зарегистрирован: 31 мар 2013, 00:43

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

Одуванчик » 04 янв 2014, 22:07


Яточка писал(а):Спасибо. Квартира муниципальная. В полиции (и в интернете) сказали, что для того, чтобы выселить этого родственника, нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Жду начала нормального рабочего года. Подскажите, пожалуйста, хорошего юриста в данной области, или вообще куда обращаться? На данного родственника также неоднократно писала заявления «прошу принять меры», последнее заявление было «прошу возбудить уголовное дело по факту нанесения побоев». Только никакой бумажки (копии) у меня не осталось. Побои снимала в суд-мед экспертизе. Где узнавать, что с этим заявлением? Совместное проживание с данным родственником невозможно более, сейчас вынуждена с полуторагодовалым ребёнком ютиться у знакомых. Долго так продолжаться не может, мне просто необходим хороший специалист, который бы помог всё сделать правильно, и главное, выселить этого горе-родственника. Пожалуйста, подскажите, кто знает. Если Вы подавали заявление в милицию-полицию, то там должны были дать талон-уведомление, что заявление принятоОдуванчик Сообщения: 4411Зарегистрирован: 27 авг 2012, 06:54

  • Личное сообщение

Яточка Сообщения: 413Зарегистрирован: 31 мар 2013, 00:43

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

Rodriges » 14 янв 2014, 23:17

У вас один надежный вариант — это искать другую квартиру или покупать свою собственную. Если бабушка, как вы говорите, собственник, а точнее — наниматель муниципального жилья, и она против того, чтобы этого пьющего дядю выселять, то, скорее всего, суд откажет вам в иске о его выселении. Лучше бы, конечно, как то уговорить бабушку приватизировать квартиру на всех прописанных в ней жильцов. Главное — чтобы в их число дядя не попал. А уж потом, после приватизации, можно постараться дядю выселить. Но опять же — как вы пишите — дядя заявляет, что он вписан в ордер. Если это так на самом деле, то у вас шансов нет, практически, никаких, чтобы дядю не то, что выселить, а даже «кинуть» с приватизацией. Если он вписан в ордер, он обязательно войдет в число лиц, которые имеют право быть включенными в договор приватизации. И уж, он имеет полное право на проживание в ней, несмотря на то, что не прописан там. У вас есть один хороший козырь — это ваша собственная прописка в этой квартире. Но применить его только можно как инструмент давления (или сворачивания крови) на бабушку и дядю в том случае, если они в будущем начнут проводить какие то операции с этой квартирой. А пока у вас положение тяжелое и лучше поискать другую жилплощадь.Rodriges Сообщения: 60Зарегистрирован: 27 июл 2009, 06:30Откуда: Чита

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

Яточка » 16 янв 2014, 08:17

А разве такое понятие, как ордер не упразднили? И если квартира предоставлена по договору социального найма, то все прописанные имеют равные права, нет кого-то, кто главнее, не так? Мне не нужны посты о том, что этот дядя из нашей квартиры никуда не денется, как-то выселяют и прописанных людей, а тут такое дело. Мне нужно знать, как правильно сделать так, чтобы его выселили. И знаете, купить свою квартиру по силам не всем, вот мне например, пока не по силам. А этот самый дядя вполне мог бы снимать себе комнату. Это наша квартира, в ней всё сделано и куплено на наши деньги. И если человек не желает быть человеком, а предпочитает вести себя по-скотски… Не нужно мне писать, что сделать этого невозможно. Есть неоднократные обращения в милицию. Есть заявление на возбуждение уголовного дела, направленное в мировой суд. В квартире теперь прописан также и мой полуторогодовалый ребёнок. Совместное проживание возможно? Чтобы проживать на данной жилплощади, ему нужно согласие всех совершеннолетних, прописанных в этой квартире, а этого согласия у него нет.Яточка Сообщения: 413Зарегистрирован: 31 мар 2013, 00:43

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

ПерфекционисТ » 19 янв 2014, 21:51

нынешнее законодательство действительно понятие ордер упразднило. Введены основания права и обязанности проживания на основании социального найма. действительно для тог, чтобы проживать в квартире, лицу необходимо получить согласие всех лиц проживающих в квартире, а если это лицо не имеет близких родственных связей с нанимателем, то и согласие наймодателя, ст. 70 ЖК кажется. Топикстартеру на замету. К сожалению правильно составленное искковое заявление и требование о выселении, еще не все что требуется. Жилищные споры очень противные. И если это его единственное место дительства и если он сын муж или родитель нанимателя, вел или ведет с ним общее хозяйство, и самое главное был вселен (не важно прописан или нет) нанимателем, как член семьи, то увы. тут практически очень сложно будет его выселить Основания как невозможность совместного проживания нынешний ЖК не предусматривает.ПерфекционисТ Сообщения: 788Зарегистрирован: 12 авг 2009, 14:55Откуда: Чита

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

Яточка » 20 янв 2014, 21:28

Сложно, но, получается, что всё-таки возможно? Подскажите, пожалуйста, к кому обратиться за помощью. Конкретного юриста, или может быть существует «контора» с хорошей репутацией, просто так деньги сливать кому попало не хочется, а за возможность, за шанс, я бы заплатила.Яточка Сообщения: 413Зарегистрирован: 31 мар 2013, 00:43

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

ПЛАТОНЧИК » 05 фев 2014, 23:43

ЖК может и не предусматривает невозможность совместного проживания проживания, но если попробовать подойти со стороны прав ребенка, и невозможность его полноценного развития в данных условиях…Можно обратиться в органы опеки и попечительства, предварительно собрав(по возможности) показания соседей, родственников, знакомых о невменяемом поведении «родственничка». Здесь опека уже однозначно будет на вашей стороне, и они уже должны будут следить за исполнением обязанностей милиции-полиции, кроме того они смогут и обязаны поддержать исковое заявление в суд, потребовать проведения мед.освидетельствования этого товарища, ходатайствовать о психиатрической экспертизе и вообще как то решать сложившуюся ситуацию. Т.е. представить все дело так, что он угроза жизни и здоровья не только взрослых членов семьи(в том числе и матери-инвалида), но и для ребенка. Мать-она есть мать, не поддержит этот иск, но для суда будет достаточно свидетельских показаний. Что касаемо судмедэкспертизы и заявления, то о них тоже стоит упомянуть и суд сам разошлет все запросы. Так же будет не лишним разослать жалобы на родственника в различные приемные, ну там наших депутатов-общественников как краевых, так и городских, а еще лучше лично сходить на прием. Партии тоже любят попиариться за счет «помощи простому народу». В общем мой вам совет-не оставайтесь одни, привлекайте всех кого можно-бумага все стерпит и результата быстрее добьетесь и юристу платить не придется.ПЛАТОНЧИК Сообщения: 55Зарегистрирован: 11 дек 2010, 23:05Откуда: ЧИ ТА

  • Личное сообщение

Re: Как выселить непрописанного родственника из квартиры?

ПЛАТОНЧИК » 06 фев 2014, 12:01

ПЛАТОНЧИК Сообщения: 55Зарегистрирован: 11 дек 2010, 23:05Откуда: ЧИ ТА

  • Личное сообщение

Вернуться в Юридические консультации

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Содержание:

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника в ней: можно ли и как выгнать после смерти?

Главная / Выселение / Занимаемся выселением из квартиры непрописанного человека не собственника

Вопросы с выселением из жилья нередко возникают в самый непредвиденный момент. Казалось бы, собственник вел себя осторожно, не регистрировал на принадлежащих ему квадратных метрах не только посторонних лиц, но и родственников. Но даже в этом случае он может оказаться в сложной ситуации, требующей юридической помощи.

Законные основания

Лицо может проживать в не принадлежащей ему квартире либо по прописке – временной или постоянной регистрации. Отсутствие прописки еще не является основанием для безусловного выселения. Жилищный Кодекс оставляет право проживать в квартире без регистрации следующим категориям лиц:

  • Собственнику жилья;
  • Его детям и супругу;
  • Арендатору.

Итак, к не собственникам, которые на законных основаниях могут проживать без прописки, относятся дети, супруги и арендаторы. Соответственно, причинами для выселения являются:

  • Смена собственника вследствие сделки по отчуждению недвижимости, конкурсного производства или выполнения решения суда по аресту квартиры;
  • Требование владельца квартиры покинуть помещение;
  • Изменение статуса члена семьи (например, развод);
  • Окончания срока действия договора аренды или его расторжение.

Если непрописанного человека ничего не связывает с собственником квартиры, последний имеет право требовать от посторонних лиц покинуть помещение. Возникает другая ситуация, что покидать в добровольном порядке жилье посторонние лица не собираются.

Наиболее распространенная ситуация – взрослые дети приводят в квартиру друзей, которые остаются на ночь (и не одну).

Родителей тревожит такая обстановка, они требуют убраться посторонних лиц, но дети встают на защиту, препятствуют выселению.

Вызванный наряд полиции не всегда действует решительно, апеллирует, что дети проживают в квартире, а к ним пришли друзья, они имеют на это право.

В подобной ситуации сотрудников правоохранительных органов нужно вызывать после 23-00. Тогда у полицейских есть совокупность оснований для принудительного выселения посторонних лиц, а именно:

  • Время позднее;
  • В квартире находятся посторонние лица;
  • Собственники квартиры против этого, требуют выселения.

Аргументы детей, что это их гости, в данном случае не имеют смысла. После 23-00 гости не имеют права находиться в квартире без согласия собственников.

Иногда владельцы жилья сами ставят себя в трудную ситуацию. Они сдают квартиру по договору аренды, но не утруждают посмотреть или проконтролировать временную регистрацию съемщика.

Когда договор заканчивается, и они требуют выселиться от арендатора, тот отказывается покидать жилье. На угрозы вызвать полицию, оппонент обращает внимание, что собственники будут оштрафованы на 5 т.р.

за подселение лица, не имеющего прописки.

За нарушение ст.19.15.1 КоАП РФ арендодатели наказываются суровее, административный штраф для физических лиц – 2-5 т.р., юрлиц – 250-750 т.р.

В таких случаях выселение проводится:

Еще одно основание применяется для выселения лиц, занимающих квартиры по договору социального найма. Они не являются их собственниками, могут упускать важный момент. В соответствии с требованиями ст.83 ЖК РФ, с такими гражданами автоматически расторгается соглашение найма при их выезде в другой регион.

Алгоритм действий

Для общего случая нужно приготовить документы и вызвать полицию. Для встречи сотрудников правоохранительных органов нужно подготовить:

  1. Правоустанавливающий документ: свидетельство на право собственности, завещание, договор о социальном найме.
  2. Паспорт или другое удостоверение личности.

Вызывать полицию можно в любой момент. Непрописанное лицо обязано будет доказывать, что находится в помещении на законных основаниях.

Требования собственника и отсутствие оснований на проживание – действующего соглашения аренды, временной или постоянной регистрации, правоустанавливающего документа – дает сотрудникам полиции право выселить лицо в принудительном порядке.

Для лиц, занимавших квартиру по договору социального найма, алгоритм действий следующий:

  1. Заинтересованные лица устанавливают факт переезда этих граждан в другое место жительства: подтверждается справкой из ФМС о соответствующей регистрации и выписке с прежнего место проживания.
  2. Этот факт используется для получения соответствующего решения суда о принудительном выселении не собственника квартиры, который в ней не прописан.

Судебная процедура

В суд обращаются в спорных моментах, когда полиции сложно однозначно разобраться, есть ли право у гражданина находиться в квартире или нет. Кроме того, в примере выше требуется судебный акт для принудительного выселения лица, ранее занимавшего помещение по договору социального найма.

Для общего случая требуется:

  1. Подготовить документальные доказательства, указывающие на основание для выселения.
  2. Составить и подать иск.
  3. Защитить позицию в суде.
  4. Получить исполнительный лист, направить его в территориальный орган Федеральной службы приставов.

Как правило, такому алгоритму выселения незарегистрированного не собственника, проживающего в квартире, нужно следовать, если:

  • С ним составлен договор аренды;
  • Он его нарушил;
  • Факт нарушения является основанием для расторжения договора.

Вызванная полиция в этих случаях указывает на необходимость обращения в суд, чтобы он установил правоту собственника, признал договор недействительным. Законодатель также считает, что факт нарушения нужно установить в суде, признать договор аренды недействительным.

Некоторые особенности выписки

Это частные случаи, которые касаются снятия регистрации с некоторых категорий лиц. Речь идет о том, что перед выселением нужно выписать человека. Для этого нужно:

  1. Задокументировать основания.
  2. Обратиться в суд.
  3. Получить соответствующее решение.
  4. Направить его в территориальный орган ФМС.

Наиболее сложный этап – поиск и документирование оснований для выписки.

Ситуация упрощается, если заканчивается срок действия договора аренды или свидетельства о временной регистрации, расторгается брак, который стал причиной прописки лица в личной квартире супруга.

Можно ли выселить после смерти собственника?

На такой вопрос есть два ответа. Если речь идет о выселении умершего собственника, то фактически он и так переместился на кладбище. Наследникам предстоит позаботиться о его выписке. Это нужно, чтобы внести в лицевой счет по коммунальным услугам изменения и не платить за еще одного члена семьи.

Если собственник использовал льготы по ЖКХ, наследники обязаны выписать его в кратчайший срок, чтобы пересчитали оплату услуг. В противном случае они могут понести наказание за незаконное использование льгот.

Второй ответ касается выселения посторонних лиц, которым собственник разрешал проживать в квартире и заключается в следующем:

  • Выселить можно;
  • Занимается этим наследник, получивший на квартиру право собственности;
  • Выполняются условия и алгоритм, описанные выше.

Кроме того, если умерший предоставлял жилье незаконно, без прописки, наследник освобождается от административной ответственности по ст.19.15.1 КоАП РФ. Штраф можно наложить только на виновное лицо, который, в данном случае, умер.

Выгоняем из муниципального жилья

В этом случае речь идет о нарушениях договора социального найма и правил проживания, предусмотренных ЖК РФ. К ним относятся:

  • Использование квартиры не по назначению;
  • Антисанитария в помещении;
  • Повреждение жилья;
  • Нарушение прав и законных интересов соседей;
  • Другие веские причины.

Эти факты документируются, после чего подается иск в суд о расторжении договора социального найма и выписке ответчика из квартиры. При удовлетворении требований исполнительный лист направляется в ФМС и ФСС. Первые выписывают ответчика с квартиры, вторые принимают меры по его выдворению.

Если ответчик отказывается добровольно покидать помещение, вызывается полиция. Самостоятельно выгонять его из квартиры нельзя.

Еще один случай – дом признан в аварийном состоянии, квартиры в нем предоставлены по договору социального найма, но жители подлежат выселению. Заинтересованные или ответственные за выселение лица:

  1. Подают иск в суд.
  2. Доказывают аварийное состояние дома (соответствующие акты, постановления муниципалитет, выводы экспертов).
  3. Предоставляют жителям другое жилье.

Суд удовлетворяет иск, принимает решение о выписке и выселении жителей. Как и в описанных выше случаях, выселением занимаются судебные приставы и полиция.

Источник: https://info-zhilish.ru/vyselenie-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika.html

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника в ней: можно ли и как выгнать после смерти?

Главная / Выселение / Занимаемся выселением из квартиры непрописанного человека не собственника

Вопросы с выселением из жилья нередко возникают в самый непредвиденный момент. Казалось бы, собственник вел себя осторожно, не регистрировал на принадлежащих ему квадратных метрах не только посторонних лиц, но и родственников. Но даже в этом случае он может оказаться в сложной ситуации, требующей юридической помощи.

Законные основания

Лицо может проживать в не принадлежащей ему квартире либо по прописке – временной или постоянной регистрации. Отсутствие прописки еще не является основанием для безусловного выселения. Жилищный Кодекс оставляет право проживать в квартире без регистрации следующим категориям лиц:

  • Собственнику жилья;
  • Его детям и супругу;
  • Арендатору.

Итак, к не собственникам, которые на законных основаниях могут проживать без прописки, относятся дети, супруги и арендаторы. Соответственно, причинами для выселения являются:

  • Смена собственника вследствие сделки по отчуждению недвижимости, конкурсного производства или выполнения решения суда по аресту квартиры;
  • Требование владельца квартиры покинуть помещение;
  • Изменение статуса члена семьи (например, развод);
  • Окончания срока действия договора аренды или его расторжение.

Если непрописанного человека ничего не связывает с собственником квартиры, последний имеет право требовать от посторонних лиц покинуть помещение. Возникает другая ситуация, что покидать в добровольном порядке жилье посторонние лица не собираются.

Наиболее распространенная ситуация – взрослые дети приводят в квартиру друзей, которые остаются на ночь (и не одну).

Родителей тревожит такая обстановка, они требуют убраться посторонних лиц, но дети встают на защиту, препятствуют выселению.

Вызванный наряд полиции не всегда действует решительно, апеллирует, что дети проживают в квартире, а к ним пришли друзья, они имеют на это право.

В подобной ситуации сотрудников правоохранительных органов нужно вызывать после 23-00. Тогда у полицейских есть совокупность оснований для принудительного выселения посторонних лиц, а именно:

  • Время позднее;
  • В квартире находятся посторонние лица;
  • Собственники квартиры против этого, требуют выселения.

Аргументы детей, что это их гости, в данном случае не имеют смысла. После 23-00 гости не имеют права находиться в квартире без согласия собственников.

Иногда владельцы жилья сами ставят себя в трудную ситуацию. Они сдают квартиру по договору аренды, но не утруждают посмотреть или проконтролировать временную регистрацию съемщика.

Когда договор заканчивается, и они требуют выселиться от арендатора, тот отказывается покидать жилье. На угрозы вызвать полицию, оппонент обращает внимание, что собственники будут оштрафованы на 5 т.р.

за подселение лица, не имеющего прописки.

За нарушение ст.19.15.1 КоАП РФ арендодатели наказываются суровее, административный штраф для физических лиц – 2-5 т.р., юрлиц – 250-750 т.р.

В таких случаях выселение проводится:

Еще одно основание применяется для выселения лиц, занимающих квартиры по договору социального найма. Они не являются их собственниками, могут упускать важный момент. В соответствии с требованиями ст.83 ЖК РФ, с такими гражданами автоматически расторгается соглашение найма при их выезде в другой регион.

Алгоритм действий

Для общего случая нужно приготовить документы и вызвать полицию. Для встречи сотрудников правоохранительных органов нужно подготовить:

  1. Правоустанавливающий документ: свидетельство на право собственности, завещание, договор о социальном найме.
  2. Паспорт или другое удостоверение личности.

Вызывать полицию можно в любой момент. Непрописанное лицо обязано будет доказывать, что находится в помещении на законных основаниях.

Требования собственника и отсутствие оснований на проживание – действующего соглашения аренды, временной или постоянной регистрации, правоустанавливающего документа – дает сотрудникам полиции право выселить лицо в принудительном порядке.

Для лиц, занимавших квартиру по договору социального найма, алгоритм действий следующий:

  1. Заинтересованные лица устанавливают факт переезда этих граждан в другое место жительства: подтверждается справкой из ФМС о соответствующей регистрации и выписке с прежнего место проживания.
  2. Этот факт используется для получения соответствующего решения суда о принудительном выселении не собственника квартиры, который в ней не прописан.

Судебная процедура

В суд обращаются в спорных моментах, когда полиции сложно однозначно разобраться, есть ли право у гражданина находиться в квартире или нет. Кроме того, в примере выше требуется судебный акт для принудительного выселения лица, ранее занимавшего помещение по договору социального найма.

Для общего случая требуется:

  1. Подготовить документальные доказательства, указывающие на основание для выселения.
  2. Составить и подать иск.
  3. Защитить позицию в суде.
  4. Получить исполнительный лист, направить его в территориальный орган Федеральной службы приставов.

Как правило, такому алгоритму выселения незарегистрированного не собственника, проживающего в квартире, нужно следовать, если:

  • С ним составлен договор аренды;
  • Он его нарушил;
  • Факт нарушения является основанием для расторжения договора.

Вызванная полиция в этих случаях указывает на необходимость обращения в суд, чтобы он установил правоту собственника, признал договор недействительным. Законодатель также считает, что факт нарушения нужно установить в суде, признать договор аренды недействительным.

Некоторые особенности выписки

Это частные случаи, которые касаются снятия регистрации с некоторых категорий лиц. Речь идет о том, что перед выселением нужно выписать человека. Для этого нужно:

  1. Задокументировать основания.
  2. Обратиться в суд.
  3. Получить соответствующее решение.
  4. Направить его в территориальный орган ФМС.

Наиболее сложный этап – поиск и документирование оснований для выписки.

Ситуация упрощается, если заканчивается срок действия договора аренды или свидетельства о временной регистрации, расторгается брак, который стал причиной прописки лица в личной квартире супруга.

Можно ли выселить после смерти собственника?

На такой вопрос есть два ответа. Если речь идет о выселении умершего собственника, то фактически он и так переместился на кладбище. Наследникам предстоит позаботиться о его выписке. Это нужно, чтобы внести в лицевой счет по коммунальным услугам изменения и не платить за еще одного члена семьи.

Если собственник использовал льготы по ЖКХ, наследники обязаны выписать его в кратчайший срок, чтобы пересчитали оплату услуг. В противном случае они могут понести наказание за незаконное использование льгот.

Второй ответ касается выселения посторонних лиц, которым собственник разрешал проживать в квартире и заключается в следующем:

  • Выселить можно;
  • Занимается этим наследник, получивший на квартиру право собственности;
  • Выполняются условия и алгоритм, описанные выше.

Кроме того, если умерший предоставлял жилье незаконно, без прописки, наследник освобождается от административной ответственности по ст.19.15.1 КоАП РФ. Штраф можно наложить только на виновное лицо, который, в данном случае, умер.

Выгоняем из муниципального жилья

В этом случае речь идет о нарушениях договора социального найма и правил проживания, предусмотренных ЖК РФ. К ним относятся:

  • Использование квартиры не по назначению;
  • Антисанитария в помещении;
  • Повреждение жилья;
  • Нарушение прав и законных интересов соседей;
  • Другие веские причины.

Эти факты документируются, после чего подается иск в суд о расторжении договора социального найма и выписке ответчика из квартиры. При удовлетворении требований исполнительный лист направляется в ФМС и ФСС. Первые выписывают ответчика с квартиры, вторые принимают меры по его выдворению.

Если ответчик отказывается добровольно покидать помещение, вызывается полиция. Самостоятельно выгонять его из квартиры нельзя.

Еще один случай – дом признан в аварийном состоянии, квартиры в нем предоставлены по договору социального найма, но жители подлежат выселению. Заинтересованные или ответственные за выселение лица:

  1. Подают иск в суд.
  2. Доказывают аварийное состояние дома (соответствующие акты, постановления муниципалитет, выводы экспертов).
  3. Предоставляют жителям другое жилье.

Суд удовлетворяет иск, принимает решение о выписке и выселении жителей. Как и в описанных выше случаях, выселением занимаются судебные приставы и полиция.

Источник: https://info-zhilish.ru/vyselenie-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika.html

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Источник информации http://advoka-t.ru/kak-vyselit-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *