Акт о порче имущества в связи с затоплением магазина


акт о порче имущества в связи с затоплением магазина

Акт — главный документ для получения выплаты из-за залива. Если дело дойдет до суда, без акта не нельзя доказать убытки и вину другого.

Акт подписывает комиссия. В нее входят минимум три представителя коммунальной службы, которые должны приехать на осмотр помещения. Если представителей меньше и дело окажется в суде, суд может не принять акт как доказательство. Если от коммунальной службы двое или один человек — требуйте трех. В крайнем случае отметьте в акте, что служба отказалась прислать нужное количество специалистов и попросите представителя службы расписаться.

Кроме коммунальщиков советую, чтобы на осмотре были:

  • съемщик;
  • арендодатель. Если не удалось с ним связаться или он отказался приезжать, об этом надо сказать в акте;
  • виновник. Например, директор магазина понял, что его затопил салон над ним. Директор узнает в салоне контакты управляющего салона и просит прийти на осмотр. Скорее всего, коммунальщики поднимутся к тому, кто затопил, и пригласят на осмотр. Если они этого не сделали, приглашайте сами. Иначе есть риск, что виновник оспорит масштабы ущерба.

Акт заполняет представитель коммунальной службы. Официальной формы нет, в каждой службе она своя. Чтобы акт помог получить деньги с виновника, советую проверить, что в нем есть:

  • название службы и ФИО представителя, который составил акт;
  • адрес помещения;
  • время обнаружения залива;
  • причина залива;
  • виновник;
  • повреждения;
  • связь между заливом и повреждениями;
  • подпись и печать представителя коммунальной службы;
  • подписи всех, кто присутствует на осмотре. Если кто-то не согласен подписывать акт, это надо отметить в акте.

Не факт, что коммунальщики детально опишут повреждения, поэтому советую описывать самим. Коммунальщик осматривает помещение и делает пометки в акте, и вы делаете то же самое, только в своем. Как закончите, попросите коммунальщика включить ваше описание в его акт. Есть шанс, что он согласится, тогда акт лучше сработает на вас.

О трех пунктах акта рассказываю подробнее.

Повреждения — всё, что повредила вода, например, отделка стен, потолков, полов, мебель и техники. Для описания повреждений нет неправильных слов, но чем точнее и детальнее описаны повреждения, тем больше шансов получить крупную выплату.

Разводы на потолке

Пятно ржавого цвета диаметром 50 см в правом верхнем углу потолка

Поврежден телевизор

Телевизор Sony KD-55A1 OLED, полностью мокрый, с него стекает вода

Взбухли полы в торговом зале

Есть повреждения ламината в торговом зале, площадь 30 кв. м: ламинат потемнел, вздулись стыки ламинатной доски

К словесному описанию здорово сделать фотоотчет. Подходят фотографии любого качества, главное — показать повреждения. Чтобы коммунальщики включили фото в акт, скажите о фотографиях и попросите включить. Например: «Иван Сергеевич, я сделал десять фотографий, пока вы осматривали помещение. Можем включить, чтобы вы не тратили время на писанину, по фотографиям всё видно. Как предложение?» Коммунальщики часто соглашаются на фото.

Связь между заливом и повреждениями. Кажется, очевидно: вы видите воду, платья на продажу намокли, виноват залив. Если дело окажется в суде, связь может быть неочевидной. Вдруг коробки намокли по другим причинам. Для подстраховки советую написать в акте фразу со смыслом: «Из-за залива получился такой-то ущерб».

Причина залива. Причину указывает представитель коммунальной службы. Для этого специалист осматривает помещение пострадавшего магазина, помещения рядом или над магазином. По итогам проверки убедитесь, что в акте есть фраза о виновнике. Она помогает доказать вину в суде, если виновник откажется платить. Пример фразы:

«Залив произошел из-за прорыва трубы горячего водоснабжения в помещении Б2 (адрес), которое занимает ООО „Салон Красоты“ по договору аренды. Причина: ненадлежащее техническое обслуживание и проведение ремонтных работ в нарушение пункта 5 СНиП представителями арендатора».

После того как на акте появились нужные подписи и печати, коммунальщики выдают один экземпляр акта пострадавшей стороне, один оставляют у себя, и один отдают виновнику, если он был на осмотре.

Осмотр помещения занимает от часа до дня, время зависит от степени залива, площади помещения и сложности экспертизы.

На форумах встречаю совет, мол: «Не оформляйте акт сразу, подождите дня три, пусть последствия залива лучше проявятся». Это плохое решение. Если будет суд, он может не принять акт в качестве доказательства залива.

«Тандем» подал в суд на арендодателя и потребовал полмиллиона рублей за возмещение ущерба, оценку залива и оплату юриста.

Компания проиграла суд. Одна из причин — сроки. По договору аренды, компания обязана составить акт за двенадцать часов с момента обращения в коммунальные службы.

Судебное дело

Мой совет — оформлять акт в тот же день, когда обнаружился залив. Для уточнения размера убытков лучше подходит независимая оценка, а не акт от коммунальщиков.

Актирование ущерба нанесенного юридическому лицу

При исполнении трудовых обязанностей не редки случаи вольного или не вольного причинения ущерба имуществу работодателя.

Согласно действующего законодательства, как работник, так и работодатель обязаны возместить друг другу причиненный ущерб.

При возникновении проблемы, непосредственным начальником работника, причинившего ущерб, составляется на имя руководителя служебная записка. На основании этой записки издается приказ о создании комиссии для фиксации факта причинения ущерба.

Работнику, виновному в причинении вреда имуществу, предлагается написать объяснительную записку о причинах повлекших ущерб.

Комиссия при обследовании нанесенных повреждений составляет акт о причинении ущерба имуществу. В акте указываются:

  1. Дата и место составления;
  2. Занимаемые должности и фамилии членов комиссии;
  3. Указывается наименование пострадавшего имущества его стоимость по учетным данным;
  4. Обстоятельства при которых был нанесен ущерб;
  5. Должность и ф.и.о. лица по вине, которого произошел инцидент;
  6. Прописываются выводы комиссии по результату проведенного обследования ущерба.

Под актом ставят свои подписи все члены комиссии.

В течение месяца, со дня установления виновного лица (лиц) издается приказ руководителя о возмещении работником ущерба в размере среднемесячного заработка.

Если месяц прошел, работник отказывается добровольно возмещать ущерб или, если сумма ущерба больше размера среднемесячного заработка виновного работника, то работодатель имеет право подать документы в суд с требованием о взыскании компенсации с виновных лиц.

Как видно из выше сказанного составление акта о причинении ущерба имуществу играет немаловажную роль в получении компенсации за испорченное имущество. Поэтому за помощью при составлении подобных документов обращайтесь к квалифицированным специалистам, они в силу своего опыта учтут все нюансы необходимые для актирования происшествия.

Отправить виновнику досудебную претензию

В статье я рассказываю о самом спокойном варианте — когда виновник готов платить. Коммунальная служба решила, что виноват салон красоты над магазином — салон платит. Даже в этом случае советую подать досудебную претензию.

Нельзя подавать в суд до претензии: 4 статьи АПК

Претензия — требование выплатить возмещение убытка. По закону, прежде чем судиться, пострадавший магазин обязан попробовать решить вопрос миром — это требование Арбитражного процессуального кодекса.

Возможно, сейчас салон готов платить, а через день передумает. По закону на решение проблемы до суда есть тридцать дней. Столько дней должно пройти со дня, как магазин отправил претензию салону, и до того как подаст в суд. Если салон передумает, магазин уже подал претензию, — значит, обращаться в суд можно раньше и раньше получить деньги.

У претензии нет единого шаблона. Чтобы суд ее принял, советую написать:

  • от кого претензия и к кому;
  • в чем суть претензии;
  • описание ситуации;
  • ссылка на нарушеннный закон;
  • требование выплатить убытки;
  • предупреждение о судебном разбирательстве;
  • документы для обоснования выплаты. Например, договор аренды на помещение, акт коммунальной службы, заключение оценщиков о размере убытков;
  • реквизиты для перевода денег.

Претензию надо готовить в двух экземплярах: одну передаете виновнику, вторую оставляете себе. Это понадобится для суда. Отправлять лучше ценным письмом с описанием состава письма или курьером, чтобы сохранилась опись и подтверждение отправки.

После отправки претензии магазин ждет тридцать дней. В хорошем случае магазин получит деньги за месяц. Если виновник не выплатил убытки и не передоговорился на другой срок, придется судиться. Но это другая история

Акт о порче имущества при выполнении каких-либо работ

Когда случается непреднамеренная порча имущества вследствие каких-либо жизненных ситуаций, например, выполнения работ, полученный вред нужно как-то компенсировать. Если речь идет об имуществе предприятия, то поврежденные вещи необходимо списывать или приходовать их ремонт. Виновный в порче может быть подвергнут административной или материальной ответственности. Основанием для этих процедур является нормативный документ – акт об испорченном имуществе.

На предприятии составить такой акт может уполномоченный на это материально-ответственный работник. В составе комиссии должно быть не менее 3 работников организации.

ВНИМАНИЕ! Если испорчено технически сложное оборудование, то в комиссию следует включить компетентного специалиста или пригласить эксперта.

Как составить акт

Унифицированной формы акта нет, но в нем предусмотрены некоторые моменты, обязательные для установления факта порчи имущества. Как в любой официальный документ, в акт необходимо внести:

  • название организации (или использовать фирменный бланк);
  • номер акта;
  • дата составления;
  • подписи членов комиссии и того, кто составлял акт.

Основная часть акта, определяющая его «специализацию», состоит из следующих моментов.

  1. Описание повреждений:
    • в чем состоит вред, нанесенный имуществу;
    • какие материальные ценности пострадали (название, инвентарный номер, количество);
    • примерная сумма, в которую вылился ущерб.
  2. Сведения о виновнике порчи. Если его установить однозначно не получается, это надо отметить в акте. О виновном лице нужно указать:
    • его имя, должность;
    • причины, по которым им учинена или допущена порча;
    • данные о свидетелях (если таковые были).
  3. Последствия вреда: уточняется, подлежит ли испорченное имущество ремонту или его нужно списывать.
  4. Приложения. Ими могут быть дополнительные источники, подтверждающие нанесенный вред, например, запись камер наблюдения и т.п.

Скачать пример акта о порче имущества при выполнении каких-либо работ .doc

ООО «БытРемонтСервис» г. Екатеринбург 22.08.2017 г.

АКТ № 5 О порче имущества

В настоящем документе мною, руководителем отдела сбыта Леваневским Анатолием Ивановичем, установлено, что 22 августа 2017 года сотрудница административно-хозяйственного отдела Ревакова Антонина Петровна во время производства текущей уборки неумышленно повредила имущество, принадлежащее ООО ««БытРемонтСервис»: монитор жидкокристаллический LG 34UC79G-B (столкнула со стола на пол).

Свидетелем инцидента был менеджер отдела сбыта Соколенко Роман Константинович.

Причина нанесения повреждения: неосторожность при вытирании пыли.

Монитор нуждается в ремонте – замене матрицы дисплея, ориентировочной стоимостью в 1200 руб.

Руководитель отдела сбыта /Леваневский/ А.И. Леваневский Менеджер отдела сбыта /Соколенко/ Р.К. Соколенко

С актом ознакомленасотрудник административно-хозяйственной службы /Ревакова/ А.П. Ревакова

Как оформляется акта оценки имущественного ущерба

Такой документ может составляться в свободной форме. В каждой компании установлены свои правила, соответственно его шаблон может отличаться, но в акте обязательно отражаются следующие моменты:

  • дата, место оформления документа, наименование юрлица;
  • состав оценочной комиссии, ФИО ее членов;
  • наименование, описание предмета имущества, которому нанесен ущерб, его балансовая стоимость, остаточная цена согласно бухучету;
  • причины, обстоятельства, вследствие которых имуществу был принесен вред;
  • виновная особа (если такая установлена);
  • какие меры предприняты для выяснения виновной особы (если ее сразу установить не удалось);
  • заключение комиссии по результатам работы.

Важно! В акте должны обязательно расписаться все члены комиссии.

Далее оформленный, подписанный комиссией акт представляется на рассмотрение руководству компании, которое составляет приказ о возмещении вреда и доводит до виновного под роспись. Такой приказ должен быть составлен не позднее одного месяца со дня происшествия.

Важно! Если виновная особа откажется возмещать причиненный ею компании имущественный ущерб, руководство имеет право подать иск в судебный орган.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *