А кто должен ремонтировать дорогу около дома


а кто должен ремонтировать дорогу около дома

За своевременный ремонт дороги во дворах многоквартирных жилых домов несет ответственность управляющая компания. Если по каким-то причинам проведение ремонта не начинается, можно воспользоваться коллективным заявлением на имя руководителя управляющей компании.

Для этого данный вопрос следует рассмотреть на общем собрании собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 50 процентов всех собственников недвижимости.

Учтите! Протокол или заявление составляется в двух экземплярах. Один вручается руководству управляющей компании, второй остается в ТСК с отметкой о получении.

Кто освобожден от уплаты за капремонт жилья?

Что делать, если произошло ДТП по вине дорожных служб, читайте тут.

Как узаконить парковочное место возле дома, читайте по ссылке: https://novocom.org/poleznye-stati/kak-uzakonit-parkovochnoe-mesto-vo-dvore-mnogoetazhnogo-doma.html

Скачать бланк заявления на проведение ремонтных работ на дороге во дворе бесплатно в формате word

Текст заявления должен содержать следующее:

  • полное наименование управляющей компании с указанием ее организационно-правовой формы собственности, адреса места расположения, руководителя юридического лица,
  • кто является инициатором обращения с указанием идентифицирующих сведений,
  • название «Заявление о проведении ремонта дороги»,
  • проблемы с дорожным покрытием, которые явились основанием для обращения,
  • правовые основания для проведения ремонта,
  • требование или просьба о проведении ремонта дороги,
  • число, месяц и год составления документа, подписи, фамилии и инициалы заявителей.

В тексте документа обратите внимание управляющей компании на длительность неисправностей, которые выявлены жильцами дома, принимались ли меры по ремонту данного участка, что подтверждается актом выполненных работ или заключением специалиста.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на проведение ремонтных работ на дороге во дворе:

Куда жаловаться, если УК не желает участвовать в ремонте дороги внутри двора МКД

Действующая практика выработала определенный алгоритм действий, если не решается вопрос с ремонтом дорожного покрытия во дворе многоквартирного жилого дома.

Запомните! Он заключается в следующем:

  • подача коллективного заявления руководителю управляющей компании о необходимости проведения срочного ремонта асфальтного покрытия дорожного полотна на внутридомовой территории многоквартирного жилого дома,
  • если положительной реакции не последует, необходимо направить следующую жалобу в жилищную инспекцию. Данный орган лицензирует деятельность управляющих компаний, поэтому у него найдутся соответствующие рычаги влияния,
  • в некоторых случаях жильцов дома вынуждают жаловаться в местные органы власти, а также в суд.

Кто отвечает за ремонт и содержание двора

От того, прошел ли участок процедуру оформления и постановки на кадастровый учет, зависит, кто отвечает за придомовую территорию многоквартирного дома, его содержание и обслуживание.

При формировании участка дома, построенного до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), собственники квартир могут подать заявление о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее в органы государственной власти или местного самоуправления.

При строительстве новых домов земля под ними сразу становится собственностью дольщиков.

Важно уточнить, сформирован ли придомовой участок с элементами инфраструктуры и благоустройства. Если нет, владельцы квартир имеют право оформить право собственности на него.

При переходе в общую долевую собственность территория, на которой находится МКД, входящие в его состав объекты недвижимости и двор должны пройти процедуру формирования земельного участка и быть поставлены на кадастровый учет.

На общем собрании жильцы могут решить, становиться ли им владельцами придомового участка или оставить его в муниципальной собственности

. Узнайте, кто и в каком случае отвечает за содержание и обслуживание многоквартирного дома.

Полномочия муниципальной администрации

Не всегда территория, на которой расположены МКД и сопутствующие объекты инфраструктуры, принадлежат жильцам. Пока не появится соответствующая запись в государственном кадастре и не будут установлены границы двора, собственником земельного участка считается муниципалитет. Именно он наделен ответственностью за содержание и ремонт участка независимо от способа управления МКД.

В этом случае несложно определить, кто отвечает за освещение во дворе многоквартирного дома или асфальтирование дорожек – всем этим обязана заниматься администрация муниципалитета.

Когда отвечают УК или ТСЖ

Если все юридические формальности соблюдены и придомовая территория находится в собственности владельцев квартир в МКД, они могут своими силами заниматься ее благоустройством, следить за содержанием и осуществлять ремонт.

Если многоквартирным домом управляет ТСЖ или УК, жильцы обычно делегируют эти полномочия им.

Узнайте подробнее, какие в отношении благоустройства и ремонта есть права и обязанности ТСЖ.

В случае, когда владельцы жилья в МКД подписали договор на обслуживание с управляющей компанией, она проводит необходимые восстановительные работы. Это связано с тем, что в ежемесячные платежи включены расходы на оплату услуг по поддержанию порядка в пределах придомовой территории.

Ознакомьтесь с тем, каковы права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов.

Кто должен ремонтировать дворовые дороги

Ремонт дорог во дворах

Второй вариант отличается тремя манипуляционными подходами к должникам:

  • Агрессивный.
  • Комбинирующий.
  • Лояльный.

Первый способ в большинстве случаев не является результативным. Руководствуясь таким подходом, работники строительных организаций зачастую попросту «заигрываются».

Поставщики услуг буквально идут на поводу у должников, тем самым теряя свое драгоценное время. Второй подход без проблем подействует на слабовольных и пугливых людей.

Важно поставить человека в такое положение, что при наличии долгов его ожидает суд, который заставит выплатить компенсацию в огромном размере.

Третий метод можно назвать нейтральным. Здесь достаточно объяснить неплательщику, что с ним может произойти при неуплате долгов.

Но при этом необходимо использовать официальную форму обращения, а также ссылаться на законодательство и условия договора. Каким бы ни был способ обращения к должникам, всегда нужно понимать, что каждый человек является индивидуальностью.

Как бесплатно заасфальтировать свой двор?

По моему готовому мы с Юлией напечатали в ГИБДД, после чего она отправила жалобу по почте заказным письмом с уведомлением на Моторную 1/9 (это адрес нашего ухтинского ГИБДД). Гаишники провели комиссионную проверку, составили и выдали предписание управляющим компаниям об устранении дефектов дорожного полотна.

К жалобе мы приложили отписку ГИБДД. Прокуратура организовала свою проверку, в ходе которой работники прокуратуры вешали нам лапшу на уши про 44 статью Жилищного Кодекса, по которой, якобы, двор должны ремонтировать жильцы за свой счет.

Это ложь! Но мы-то знали, что закон на нашей стороне! И после получения отписки из ухтинской прокуратуры написали жалобу в Республиканскую прокуратуру.

. Приложили к письму отписку ухтинского прокурора. А в конце жалобы Юлия добавила: «.с решением прокуратуры Ухты я не согласна.

Прошу принять меры прокурорского реагирования.». Интернациональной-31. Открытие сезона ремонта дорог не за горами!

Снег уже растаял и каждый из вас может сфоткать разбитую дорогу у себя во дворе.

Если вам некогда идти ко мне в офис с фотографиями дворовой дороги, то напишите мне в интернете. 1) Фотографируем разбитую дорогу во дворе.

Давайте, наконец, заставим чиновников отремонтировать ВАШ ДВОР !

Дороги во дворах многоэтажек: кто отвечает за их ремонт и сохранность?

Также ширина обочины, в зависимости от типа дороги должна быть меньше 1, 75 и больше 4 метров. Внимание! Жители дома имеют право не только обратиться в местный управдом, с требованием произвести дороги в надлежащий вид, но и в случае отказа написать общее заявление в прокуратуру города или ГИБДД.

Как правило, замена старого асфальта занимает порядка двух-пяти дней, все зависит от сложности ремонтных работ и качества используемой техники.

Если придомовая дорога имеет сложный архитектурный вид, реставрация дороги может затянуться на две недели, но, конечно же, здесь важную роль занимают сами исполнители, а именно, насколько они профессиональные в своей сфере деятельности.

Строительный мусор должен вывозиться на второй день после снятого асфальта.

Пошаговая инструкция подачи жалобы: Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.

Как должен делать асфальтирование придомовой территорий многоквартирного дома и как попросить ямочный ремонт покрытия?

В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации. Какой асфальт лучше для двора? Для благоустройства территории вокруг дома и рядом с ней лучше заказывать асфальт мелкозернистого типа.

Он выглядит более привлекательно и позволяет создать гладкую и безопасную поверхность. Перед укладкой стоит вначале положить защищающий слой, который может состоять из щебня, гравия, бетона и даже старого асфальта.

По толщине основание должно составлять примерно 4-5 см, а слой самого асфальтного покрытия – не менее 15 см. Что входит в комплекс работ?

Источник: https://ukpravoedelo.ru/kto-dolzhen-remontirovat-dvorovye-dorogi-74558/

Судебная практика по делам об оспаривании платы за уборку

В судебные инстанции нередко поступают иски от владельцев квартир в МКД, касающиеся оспаривания установленной платы за уборку придомовой территории в связи с некачественным выполнением услуги. При вынесении решений суды, руководствуясь нормами Жилищного законодательства и постановлениями Правительства РФ по этому вопросу, зачастую принимают сторону истцов.

Как показывает судебная практика по придомовым территориям МКД, возникает много спорных вопросов, связанных с установлением границ, правомерным использованием и обслуживанием дворов. В каждом конкретном случае суд исследует приведенные доводы, доказательства и другую значимую информацию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *